Trang chủ Giới thiệu   Dịch vụ tư vấn   Thi công xây lắp   Liên hệ
Home You are here: Home Dịch vụ tư vấn Lập hồ sơ hoàn công
Lập hồ sơ hoàn công
Tháng 7
28
2010
Tư vấn hoàn công

Khi xây nhà, tôi mời nhà thầu tại địa phương, không có chứng chỉ hành nghề, không có hoá đơn đỏ mua vật liệu xây dựng... Hiện nay, tôi muốn xin cấp đổi sổ hồng thì cần làm thủ tục gì?

Câu hỏi:

Nhà tôi xây xong khoảng 3 tháng, cấp 2, đầy đủ giấy tờ hợp lệ và đã xin giấy phép xây dựng. Nhà xây dựng xong nhưng lúc đó do bận rộn và nghĩ thủ tục hoàn công, xin cập nhật sổ hồng là đơn giản nên tôi đã hoãn việc cập nhật sổ hồng.
 
Hiện nay tôi muốn xin cấp đổi sổ hồng mới thì bị vướng thủ tục nghiệm thu (không cần hoàn công nữa). Nhà thầu mà tôi mời lúc trước là nhà thầu của địa phương quen biết, không có công ty xây dựng, không có chứng chỉ hành nghề. Hóa đơn đỏ mua vật liệu xây dựng cũng không có.
 

Xin tư vấn giúp với trường hợp của tôi thì tôi phải làm gì hay làm cách nào mới hoàn tất thủ tục nghiệm thu và có được sổ hồng mới theo hiện trạng nhà đã xây?

 

Trả lời:
Theo quy định thì chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng và đăng ký quyền sở hữu.

Đọc thêm...
 
Tháng 6
2
2010
Thủ tục hoàn công

Thủ tục hoàn công

I. Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công):
1. Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
2. Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
3. Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
4. Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.
II. Nơi nộp hồ sơ:
- Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định.
- Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. - - Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
- UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Lần cập nhật cuối lúc Thứ tư, 02 Tháng 6 2010 09:51
Đọc thêm...
 
Tháng 6
2
2010
Hồ sơ hoàn công là gì?
Hồ sơ hoàn công là gì?
 


Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 21 của Nghị định 209/2004/NĐ-CP thì Chủ đầu tư có trách nhiệm tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn từng hạng mục xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.

Hồ sơ hoàn công là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng, bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng công trình và các vấn đề khác có liên quan đến dự án, công trình đó.

Hồ sơ hoàn công công trình bao gồm hồ sơ pháp lý và tài liệu quản lý chất lượng được quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây Dựng về "Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng"

Lần cập nhật cuối lúc Thứ tư, 02 Tháng 6 2010 09:53
Đọc thêm...
 
Tháng 8
16
2009
Có cần làm thủ tục hoàn công?

Nhà tôi đã có giấy chủ quyền hợp lệ, có xây dựng sai phép vào năm 2002, đã có bản đồ nhà đất do Trung tâm Đo đạc bản đồ - Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lập năm 2008. Nay tôi xin cấp “giấy hồng” thì có cần làm biên bản hoàn công và bản vẽ hoàn công? (nguyenhongngoc...@)

Ông Nguyễn Đình Dũng, chuyên viên Phòng Cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:

Theo Luật Xây dựng, chủ đầu tư dù xây dựng đúng phép hay sai phép cũng phải làm thủ tục hoàn công để làm cơ sở cho việc cấp giấy chủ quyền nhà.

Đối với công trình đã xây dựng xong mà chưa lập thủ tục hoàn công theo quy định, chủ đầu tư cần lập thủ tục hoàn công theo hiện trạng công trình. Đối với phần diện tích xây dựng sai phép, tùy vào nội dung vi phạm mà cơ quan có thẩm quyền cho phép tồn tại hoặc buộc tháo dỡ. Tuy nhiên, trên thực tế, có những quận, huyện không bắt buộc làm thủ tục hoàn công theo hiện trạng công trình mà chỉ cần lập sơ đồ nhà ở, đất ở theo hiện trạng thực tế. Cơ quan cấp giấy sẽ đối chiếu với giấy phép xây dựng để xác định phần nào xây dựng sai phép.

Ông có thể liên hệ với cơ quan có thẩm quyền cấp “giấy hồng” tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể.

www.dichvuxaydung.vn

Lần cập nhật cuối lúc Thứ tư, 02 Tháng 6 2010 09:52
 
Tháng 8
11
2008
Giải đáp thủ tục cấp phép xây dựng - hoàn công
* Vui lòng cho biết thủ tục hoàn công lúc này như thế nào? Bản vẽ xây dựng chỉ vẽ phần xây dựng của ngôi nhà dài 13m, nhưng trong sổ đỏ đất dài 19m, vậy tôi có được xây tường rào và cửa hàng rào phần đất còn lại không? Trong bản vẽ, toilet nằm bên trái căn phòng, nay tôi muốn xây toilet bên phải có được không? Có ảnh hưởng đến việc hoàn công không? (nguyen dinh phuc)

- Trả lời của phó giám đốc Sở Xây dựng Quách Hồng Tuyến: Trường hợp đất của bạn dài 19m thuộc chủ quyền hợp pháp của bạn thì bạn được xây dựng hàng rào trên phần đất còn lại. Tuy nhiên, bạn phải liên hệ UBND phường nơi xây dựng công trình để được hướng dẫn cho phù hợp.

Lần cập nhật cuối lúc Chủ nhật, 16 Tháng 8 2009 10:05
Đọc thêm...
 
«<12>»

Trang 1 trong tổng số 2